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Casa Residencial Ocupada em Quixadá, CE , Combate , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Quixadá!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 106,31m² em um terreno de 153,80m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 220.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 188.976,89
Economia: R$ 31.543,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Quixadá - Lote 3398-03

Este imóvel, uma casa residencial com 106,31m² de área construída e 153,80m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando sua situação de ocupação e as condições de pagamento.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelCasa Residencial
Área Construída106,31 m²
Área do Terreno153,80 m²
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista
1º Leilão (Lance Mínimo)R$ 220.520,00
2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 188.976,89
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo no segundo leilão é de R$ 188.976,89, o que representa uma redução significativa em relação ao primeiro leilão (R$ 220.520,00). Essa redução pode ser um indicativo de que o banco busca agilizar a venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado no primeiro leilão, a oportunidade de adquiri-lo no segundo se encerra.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Quixadá, CE, para entender o valor de imóveis similares (tanto ocupados quanto desocupados). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para o segundo leilão.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos associados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.520,00 e da 2ª praça é de R$ 188.976,89. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Combate em Quixadá/CE. A região de Combate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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