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Casa Residencial Ocupada em Sete Lagoas/MG , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG!
Esta casa residencial no Condomínio Recanto do Cedro oferece uma excelente área construída de 69,96m² e um terreno de 141,46m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada na Rua Jair José de Almeida, 49, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 355.714,34
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 353.995,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG. A casa, com 69,96m² de área construída e 141,46m² de terreno, está localizada no Condomínio Residencial Recanto do Cedro, um bairro com potencial de crescimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorre em 17 de novembro de 2025, com lance mínimo de R$ 353.995,05. A diferença para o lance mínimo da 1ª praça (R$ 355.714,34) é pequena, mas a segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor mais atrativo, especialmente se não houver lances na primeira.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a recursos próprios. É crucial ter o capital disponível para cobrir o lance vencedor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É importante prever esses custos no planejamento financeiro.
  • Documentação: A matrícula nº 48.265 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG deve ser cuidadosamente analisada, assim como o edital completo, para entender todas as condições e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Recanto do Cedro e Sete Lagoas para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado em MG.
  3. Otimização do Imóvel: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.714,34 e da 2ª praça é de R$ 353.995,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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