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Casa Residencial Vida Nova em Anápolis/GO com 115m² , Residencial Vida Nova , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Anápolis!
Residencial Vida Nova - Casa com 115m² de área total e terreno de 199,5m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A casa conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 442.809,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 383.130,08
Economia: R$ 59.679,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, com 115,75m² de área construída e um terreno de 199,5m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 442.809,33. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 442.809,33, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 383.130,08 e um desconto de 13%, oferece um atrativo financeiro maior e pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Residencial Vida Nova. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem) para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com um valor de lance mínimo significativamente menor, é a mais indicada para maximizar o lucro. Monitore a atividade do leilão e esteja preparado para ofertar um valor que, mesmo acima do lance mínimo da segunda praça, ainda garanta uma margem de lucro após a dedução da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que são por conta do adquirente, e eventuais débitos de IPTU e condomínio que possam existir. Embora o edital mencione que o adquirente é responsável por levantar e quitar esses débitos, é crucial obter essa informação com precisão antes de fazer uma oferta.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Certifique-se de que você se enquadra nos critérios de aprovação de crédito da CAIXA antes do leilão para evitar problemas futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.809,33 e da 2ª praça é de R$ 383.130,08. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova em Anápolis/GO. A região de Residencial Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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