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Casa Residencial/Comercial com 403m² em Uberlândia/MG , Lidice , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Este imóvel oferece uma versatilidade excepcional, combinando o conforto de uma residência com a funcionalidade de um espaço comercial. Com 403,41 m² de área construída e um terreno amplo de 1201,32 m², as possibilidades de investimento são vastas. Ideal para empreendedores que buscam um local estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.276.964,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 7.931.775,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores devido à sua dupla funcionalidade (residencial e comercial) e localização em leilão de imóveis em Uberlândia, MG. A área construída de 403,41 m² e o terreno de 1201,32 m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios ou para expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 3.276.964,30. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar os lances e considerar um lance competitivo próximo ao mínimo, caso haja interesse em adquirir o imóvel na primeira praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é significativamente maior, R$ 7.931.775,79. Esta praça pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel com menos concorrência, mas exige um capital consideravelmente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e residenciais na região de Uberlândia, especificamente no bairro Lidice. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente pode fornecer uma base mais sólida para a avaliação.
  2. Análise de Viabilidade Comercial: Se a intenção for utilizar o imóvel para fins comerciais, é importante avaliar o potencial de negócio na área. Quais tipos de comércio prosperam em Lidice? Há demanda por serviços que o imóvel possa oferecer?
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de reforma ou adaptação necessários para o uso pretendido, além de impostos (IPTU, conforme informado) e taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado).
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na viabilidade, defina um valor máximo de lance que seja financeiramente sustentável. Se o imóvel não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.276.964,30 e da 2ª praça é de R$ 7.931.775,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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