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Casa Rural em Piratininga com 485m² de Área Privativa , Area Rural De Piratininga , Piratininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piratininga! Esta propriedade rural oferece um vasto terreno de 10.231,60m² e uma construção de 485,04m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Acesso facilitado por servidão de passagem, com portão de controle na rua de acesso. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 914.546,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.971.112,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piratininga, com um terreno extenso de 10.231,60m² e área construída de 485,04m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar em uma área rural com acesso controlado. A avaliação de R$ 1.435.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.500.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis rurais na região de Piratininga e arredores para entender os preços de mercado atuais e tendências. Comparar o valor de avaliação com propriedades similares em termos de tamanho de terreno, área construída e infraestrutura.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Uso: Verificar a condição atual da construção e do terreno. Avaliar o potencial para atividades agrícolas, de lazer (haras, chácara) ou mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento local. A servidão de passagem com portão sugere um controle de acesso que pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 1.500.000,00, e a avaliação é R$ 1.435.000,00, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo sobe para R$ 1.971.112,34, mas pode haver maior flexibilidade de negociação ou menor concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um valor próximo ao de avaliação, a 1ª praça pode ser considerada, com um lance estratégico.
  • Regularização e Custos Adicionais: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. O comprador também será responsável por condomínio (se aplicável a áreas rurais com taxas de manutenção) e tributos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piratininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piratininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piratininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piratininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 914.546,02 e da 2ª praça é de R$ 1.971.112,34. Para arrematar imóveis em leilão em Piratininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piratininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Piratininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Rural De Piratininga em Piratininga/SP. A região de Area Rural De Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piratininga. Confira outros imóveis em leilão em Piratininga.
Para participar de leilões de imóveis em Piratininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piratininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piratininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piratininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piratininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piratininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piratininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piratininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piratininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piratininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piratininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piratininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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