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Casa Rústica em Área de Mata com Terreno Amplo , São João Batista , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5195m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em apartamentos leilão em São João Batista/SC oferece um vasto terreno de 5.195m² em área de mata com topografia acidentada, ideal para projetos de ecoturismo, condomínio fechado ou reserva particular. A pequena casa de madeira existente, embora rústica, pode ser um ponto de partida para uma construção maior ou servir como base para atividades no local. A localização, embora com acesso a ser desenvolvido, promete exclusividade e contato com a natureza. Potencial de valorização com o desenvolvimento da infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial para investidores que buscam um projeto de longo prazo com foco em natureza e exclusividade. Dada a área de mata e o terreno acidentado, a recomendação principal seria explorar o desenvolvimento de um ecolodge ou um condomínio de chalés sustentáveis. A proximidade com a natureza e a área ampla permitem a criação de trilhas, espaços de lazer ao ar livre e um refúgio para quem busca tranquilidade.

Considerando que o imóvel está em uma área de mata e morro acentuado, a primeira praça, com lance inicial de R$ 177.600,00, pode ser uma excelente oportunidade para aquisição, pois o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo da segunda praça (R$ 222.000,00) pode ser significativamente maior. A ausência de parcelamento na primeira praça exige capital disponível, mas pode garantir um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado sobre as regulamentações ambientais e de zoneamento para construção na área.
  • Desenvolvimento de Projeto: Contratar arquitetos e engenheiros especializados em construções sustentáveis e que saibam trabalhar com topografias desafiadoras.
  • Infraestrutura: Planejar o acesso ao imóvel, considerando a criação de estradas internas e a conexão com a rede pública de água e energia, se possível.
  • Marketing: Focar em um público que valoriza a natureza, o ecoturismo e a tranquilidade, utilizando plataformas de divulgação especializadas.

A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para refinar a estratégia de precificação e retorno sobre o investimento. A ausência de valor comercial relevante na casa existente sugere que o foco deve ser no terreno e no potencial de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.600,00 e da 2ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Batista em São João Batista/SC. A região de São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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