Casa SATUBA | ALAGOAS com 2 quartos , Portal Do Renascer , Satuba - AL

Este imóvel em leilao com descontos em Satuba, AL, apresenta um lance inicial de R$ 68.787,97 e um incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00. Considerando o valor de lance inicial e a descrição, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em cidades do interior.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Satuba e cidades vizinhas. Verificar o valor médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno similar) na região para entender o potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas uma vistoria presencial é crucial.
• Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e no valor de mercado estimado, definir um teto máximo para o lance. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja essa opção, para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, se a primeira praça não atingir o valor desejado.
• Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo total (compra + reforma) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis reformados na região. O terreno de 167,26 m² oferece flexibilidade para expansões, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a reforma.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar se há ônus, dívidas ou pendências que possam afetar a propriedade ou o processo de transferência.

Observações Adicionais:

Área Total:

79,24 m²

Área Privativa:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Satuba/AL IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros e área de serviço 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 04/05/2026 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Satuba - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Satuba -... IPL 6.5 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Satuba/AL com 3 quartos e 61.43m² de área construída 1ª Praça: R$ 168.106 2ª Praça: R$ 100.864 Leilão: 29/09/2025 Casa em Satuba/AL com 3 quartos e 61.43m... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos em Satuba-AL 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 114.129 Leilão: 10/03/2026 Casa com 3 Quartos em Satuba-AL IPL 5.8 Extrajudicial O Leilões Casa em Condomínio Recanto da Alegria - 3 Quartos, 61m² 1ª Praça: R$ 167.000 2ª Praça: R$ 105.610 Leilão: 10/03/2026 Casa em Condomínio Recanto da Alegria -... IPL 3.3 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 48m² com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 73.000 2ª Praça: R$ 69.587 Leilão: 30/06/2025 Casa 48m² com 2 quartos, banheiro, área... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Satuba? O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Satuba? Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Renascer em Satuba/AL. A região de Portal Do Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Satuba? Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Satuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Satuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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