Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única! Este sobrado espaçoso, com 360m² de terreno e 347,98m² de área construída, está disponível em leilão. Localizado no coração do Centro de leilao com descontos em Catanduva/SP, oferece grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de regularização da área construída e destinação, torna este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/10/2025 14:07
Encerrado
R$ 560.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 14:07
Valor:R$ 560.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um sobrado com 360m² de terreno e 347,98m² de área construída, localizado na Rua Pernambuco, 63, Centro, leilao com descontos em Catanduva/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A matrícula 9.230 do 1º RI Local indica que o imóvel está registrado, mas a observação sobre a necessidade de regularização da área construída e da destinação (residencial/comercial) é um ponto crucial a ser considerado.
Análise de Praças e Lances:
O leilão encerra em 20/10/25 às 14h07 com um valor de lance inicial de R$ 560.000,00.
O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.
Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo.
Estratégia de Investimento:
Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de R$ 560.000,00 para o lance inicial parece razoável para um imóvel com essas características e localização. Seria prudente:
Analisar o Edital detalhadamente: Verificar todas as condições de pagamento, custos de regularização, e prazos.
Pesquisar o valor de mercado: Comparar o lance inicial com imóveis similares na região para confirmar se o valor é competitivo.
Planejar os custos de desocupação e regularização: Incluir estes valores no cálculo total do investimento.
Considerar a possibilidade de financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente, verificar se há opções de financiamento disponíveis para este tipo de aquisição.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise de Documentação
Ler atentamente o edital, matrícula e demais documentos.
Identificar custos de regularização e prazos.
2
Avaliaçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Catanduva/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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