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Casa sobrado luxo 5 suítes, piscina, churrasqueira, garagem , Jardim Acapulco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

522.34m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa tipo sobrado de alto padrão com 5 suítes, piscina, churrasqueira e garagem. Área construída de 522,34 m² em terreno de 1.000 m². Imóvel possui salas amplas, cozinha, lavabo, área de serviços e dependências para empregados. Localizado em bairro nobre, Jardim Acapulco, apartamentos leilão em Guarujá/SP, com classificação de padrão luxo pelo IBAPE/SP. Imóvel com 12 anos, em bom estado de conservação, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.

Características principais:

  • 5 dormitórios com banheiros privativos (suítes)
  • Piscina e churrasqueira para lazer
  • Garagem para pelo menos 1 veículo
  • Área construída ampla e bem distribuída

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 3.934.368,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.360.621,05
Economia: R$ 1.573.747,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Acapulco, apartamentos leilão em Guarujá/SP, e seu padrão de luxo. A avaliação oficial é de R$ 3.500.000,00, com lance inicial no 2º leilão de R$ 2.360.621,05, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 5.250.000,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o segundo leilão, pois o primeiro tem lance inicial mais alto (R$ 3.934.368,41) e o segundo oferece uma oportunidade melhor de compra com menor valor inicial. O lance atual está alinhado com o lance mínimo do segundo leilão, indicando que o imóvel ainda está disponível para ofertas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar todos os ônus, penhoras e ações judiciais relacionadas para avaliar riscos e custos de regularização.
2. Avaliação TécnicaConfirmar estado de conservação e eventuais necessidades de reparos para orçamento de investimento.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado, considerando entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
4. Participação no LeilãoDar lance no segundo leilão, aproveitando o valor inicial mais baixo e o desconto oferecido.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar ônus para garantir posse e valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão para revenda ou locação, com potencial de valorização após regularização. A existência de ônus exige cautela, mas o desconto no lance inicial pode compensar os custos adicionais. A possibilidade de lance parcelado também facilita a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.934.368,41 e da 2ª praça é de R$ 2.360.621,05. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Administradora Loteamento Jardim Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Administradora Loteamento Jardim Acapulco em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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