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Casa Térrea 65m² com 2 Quartos e 1 Vaga na Enseada , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado na Enseada, leilões em Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de veraneio ou para investimento. Com 65m² de área construída e 108m² de terreno, a casa possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. A proximidade com a praia (80m) aumenta seu valor de mercado, tornando-o atraente para locação durante a alta temporada. O imóvel está atualmente locado, o que garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 365.214,00, e o leilão está programado para ocorrer em agosto de 2025, com um valor mínimo de R$ 182.607,00 na segunda praça. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos melhores bairros do Guarujá!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 365.214,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:01
Valor: R$ 182.607,00
Economia: R$ 182.607,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo será de R$ 182.607,00, o que representa 50% da avaliação judicial. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço reduzido. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 365.214,00, você pode conseguir um bom negócio. Além disso, o imóvel está locado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. É importante também verificar a situação das dívidas mencionadas, que totalizam R$ 272.613,96, e considerar a possibilidade de negociar com o vendedor para que ele arque com esses custos. A localização na Enseada, a proximidade da praia e a estrutura do imóvel são fatores que valorizam o investimento. Portanto, planeje-se para participar do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Impacto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.214,00 e da 2ª praça é de R$ 182.607,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Pousada da Enseada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Pousada da Enseada em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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