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Casa Térrea com 134,59m² de Área Construída em Terreno de 540m² , Alto Do Indaiá , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados (MS)!
Este imóvel residencial, uma casa térrea, oferece uma excelente área construída de 134,59 m² em um amplo terreno de 540,00 m². Localizada no bairro Alto do Indaia, uma região promissora da cidade, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro tornam esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:01
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados (MS) apresenta um lance inicial de R$ 650.000,00 com um incremento de R$ 3.000,00, e o encerramento previsto para 08/10/2025 às 16:00. A situação atual é 'AGUARDANDO 1ª HASTA', o que indica que o leilão ainda não começou efetivamente, oferecendo uma janela de oportunidade para planejamento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está aguardando a 1ª hasta, o ideal seria aguardar a 2ª praça, caso não haja lances na primeira. Historicamente, imóveis em leilão costumam ter seus valores reduzidos nas praças subsequentes. No entanto, a data de encerramento da 1ª praça é 08/10/2025, o que pode ser um bom indicativo para se preparar financeiramente.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitorar o encerramento da 1ª praça é crucial. Caso não haja lances, a 2ª praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. Se o lance inicial de R$ 650.000,00 estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, pode-se considerar um lance na 1ª praça para garantir a aquisição, mas com cautela.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 134,59 m² em um terreno de 540,00 m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização no bairro Alto do Indaia, em Dourados, é um fator a ser considerado para potencial de valorização futura.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do incremento do leilão. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um dado importante para definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Dourados (MS), especialmente no bairro Alto do Indai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Via Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Indaiá em Dourados/MS. A região de Alto Do Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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