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Casa Térrea com 2 Dormitórios e 120m² em Nova Granada , Centro , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Nova Granada!
Esta casa térrea, localizada em uma esquina movimentada, possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de um amplo terreno de 243m². A casa, com 120m² de área construída, precisa de alguns reparos, mas tem um grande potencial para valorização. O imóvel está situado em uma área central, próximo a comércio e serviços, o que pode facilitar a locação ou revenda. O IPTU está em dia, com um débito de R$ 1.261,68 referente aos anos de 2023 a 2025. O valor de avaliação é de R$ 153.505,05, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom preço e localização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar acolhedor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 153.505,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 153.505,05 e o valor inicial de lance de R$ 153.505,05, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 10 e 12 de junho de 2025. O imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado em uma área central de leilao com descontos em Nova Granada, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Uma vez adquirido, você pode considerar realizar algumas reformas simples para aumentar o valor de mercado do imóvel. A casa possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de um espaço externo que pode ser aproveitado.

Além disso, o débito de IPTU de R$ 1.261,68 deve ser quitado, mas é um valor relativamente baixo considerando o potencial de retorno do imóvel.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de locação na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de aluguel.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, caso o imóvel não receba lances significativos na primeira praça.

Resumo do Investimento
Valor de AvaliaçãoR$ 153.505,05
Débito de IPTUR$ 1.261,68
Data do Leilão10 a 12 de junho de 2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.505,05. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Granada/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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