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Casa com 5 quartos em Nova Granada/SP , Jardim Vivendas , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Nova Granada/SP!
Este imóvel residencial oferece um amplo espaço com 5 dormitórios e uma área construída de 155,82m² em um terreno de 345,00m². Localizado no Jardim Santa Regina, possui garagem, sala, copa, cozinha e áreas de serviço. Uma excelente opção para quem busca espaço e potencial de valorização na região. A proximidade com a Rua Paulo Araujo facilita o acesso e a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nova Granada/SP, com 5 dormitórios e área construída de 155,82m² em um terreno de 345,00m², apresenta um valor de avaliação de R$172.000,00. A primeira praça ocorre entre 26/11/2025 e 28/11/2025, com lance inicial de R$172.000,00. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$103.200,00, ocorre entre 28/11/2025 e 19/12/2025.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, aproveitando o desconto significativo (40% sobre o valor de avaliação). O lance inicial na segunda praça é de R$103.200,00, o que representa um excelente ponto de entrada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 155,82m² em um terreno de 345,00m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Dependendo da demanda local e do estado de conservação, reformas estratégicas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Local: É crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Granada/SP para determinar um teto de investimento. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para análise de documentos.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planeje uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços. Se o objetivo for locação, avalie a demanda por imóveis com 5 dormitórios na região e o potencial de retorno mensal.

Tabela de Praças e Lances:

PraçaData InícioData FimLance Inicial
1ª Praça26/11/202528/11/2025R$ 172.000,00
2ª Praça28/11/202519/12/2025R$ 103.200,00

A aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vivendas em Nova Granada/SP. A região de Jardim Vivendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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