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Casa Térrea com 2 Quartos em Tupã/SP - Jardim São Pedro , Jardim São Pedro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Tupã/SP!
Adquira esta charmosa casa térrea de 68,16m² em alvenaria, localizada no Jardim São Pedro. Com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha funcional e um quarto extra versátil, este imóvel oferece conforto e praticidade. O terreno de 125m² proporciona um bom espaço externo. Situada na Rua José Bernardino, esquina com a Avenida João, a casa conta com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Documentação em ordem com matrícula 37.113 no CRI de Tupã. Perfeita para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 148.651,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.190,97
Economia: R$ 59.460,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tupã/SP, com lance inicial de R$ 148.651,61 na 1ª praça e R$ 89.190,97 na 2ª praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um valor significativamente menor.

Análise e Plano de Ação:

  • Estratégia de Lance: A recomendação seria aguardar a 2ª praça, que tem um lance inicial de R$ 89.190,97. Este valor é consideravelmente mais acessível e oferece uma margem maior para valorização após a aquisição. A diferença entre os lances iniciais das duas praças é de aproximadamente 39%, o que é um desconto substancial.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a área construída de 68,16m² em um terreno de 125m² em Tupã/SP sugere um potencial de reforma e modernização. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região do Jardim São Pedro seria crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). A descrição indica que o imóvel está em alvenaria e coberto por telhas, o que sugere uma estrutura sólida, mas a condição exata precisaria ser verificada.
  • Documentação e Processo judicial: O imóvel é proveniente de um processo judicial de Extinção de Condomínio (Processo nº 1004568-86.2014.8.26.0637). É essencial verificar toda a documentação, incluindo a matrícula nº 37.113, e entender quaisquer pendências ou ônus que possam existir, embora a natureza da ação sugira uma resolução de propriedade.
  • Reforma e Adaptação: O imóvel possui 2 dormitórios e um quarto de costura que pode ser adaptado. Dependendo do público-alvo (famílias, jovens casais, investidores para locação), uma reforma estratégica focando em otimi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogueira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.651,61 e da 2ª praça é de R$ 89.190,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Tupã/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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