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Casa Térrea em Itanhaém/SP com 2 Quartos e 1 Suíte , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itanhaém!
Esta casa térrea de alvenaria, com 150,77m² de área construída em um terreno de 260m², oferece 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e 4 vagas de garagem. Localizada no Balneário Gaivota, em uma rua pavimentada e com toda a infraestrutura, o imóvel está fechado e vazio, pronto para receber sua reforma e se tornar o lar dos seus sonhos ou um excelente investimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itanhaém, com avaliação de R$ 350.000,00 e lance mínimo de R$ 200.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na primeira praça, onde o desconto potencial é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Balneário Gaivota, considerando o estado de conservação e a proximidade com a praia. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a planejar a estratégia de reforma e revenda ou locação.
  • Orçamento de Reforma: Com base na descrição de que o imóvel está vazio e necessita de benfeitorias (quintal com cerâmica, área coberta nos fundos), elaborar um orçamento detalhado para a reforma. Priorizar a modernização dos banheiros e cozinha, pintura, revisão do telhado e acabamentos externos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça para maximizar o potencial de economia, dado o lance mínimo de R$ 200.000,00. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, mas com atenção ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis débitos não tributários mencionados no edital.
  • Finalidade do Imóvel: Definir se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para revenda, focar em acabamentos que atraiam um público maior. Para locação, priorizar a funcionalidade e a durabilidade dos materiais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou débitos pendentes, especialmente os não tributários que ficarão a cargo do arrematante.

A localização em uma rua pavimentada e com infraestrutura, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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