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Casa Térrea Não Residencial com 318m² em Leilão , Centro , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza! Esta casa térrea, atualmente utilizada para fins não residenciais, oferece uma área construída de 318m² em localização privilegiada no Centro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:18
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como não residencial e com 318m² construídos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores no Centro de imóveis Caixa em Fortaleza. Considerando que o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de submeter uma proposta, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região central de Fortaleza, focando em imóveis comerciais com características semelhantes. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços de imóveis similares vendidos recentemente ou em oferta ajudará a determinar um valor de proposta competitivo.
  • Avaliação da Proposta: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 375.000,00. Como o leilão já encerrou, a proposta deve ser feita com base no valor de mercado e no potencial de retorno do imóvel. Uma proposta abaixo do lance inicial pode ser considerada, mas é importante que seja realista e justificada pela análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no Centro de Fortaleza, uma área com grande fluxo e potencial de desenvolvimento. Investir em reformas ou adaptações para torná-lo mais atrativo para locação comercial pode gerar um retorno significativo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula CNM: 015719.2.0021753-98) e o edital é fundamental para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A situação de ocupação (imóvel ocupado) também deve ser considerada, pois pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o leilão está aberto para propostas após o encerramento, o ideal é apresentar uma proposta bem fundamentada, possivelmente com um valor ligeiramente acima do lance inicial para demonstrar seriedade, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de lucro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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