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Casa Térrea no Centro de Rio Grande/RS , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Rio Grande/RS!
Esta Casa Térrea no Centro oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00, este imóvel é uma chance de adquirir patrimônio com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes.
A assessoria especializada do Leiloeiro Cristiano Schontag garante um processo de compra seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Grande/RS, com lance inicial de R$ 175.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente por estar localizado no Centro da cidade.

Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Processo de Leilão/Venda Pública' e 'Vara Federal'), é crucial analisar a fundo o processo judicial associado (Processo nº 50020853120204047110) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto positivo, mas uma diligência independente é sempre recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e revisar detalhadamente todos os documentos do processo, incluindo a petição inicial, laudos de avaliação, manifestações das partes e decisões judiciais. Verificar se há alguma dívida condominial ou de IPTU que não esteja coberta pelo processo e que possa recair sobre o arrematante.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, reforçando a importância da visita.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região central de Rio Grande/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação e definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise do processo e do mercado, definir o valor máximo a ser ofertado. Dado o desconto de 50% em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 175.000,00 é atrativo. Avaliar a possibilidade de 'Compra Imediata' se o valor for vantajoso ou participar da disputa com uma proposta bem definida.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Incluir no cálculo de investimento os custos estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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