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Casa Térrea Ocupada em Lagoa Nova, Natal/RN , Lagoa Nova , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN!
Esta casa térrea em Lagoa Nova, com 240m² de terreno e 101,30m² de área construída, representa um excelente investimento. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital e a clareza sobre a responsabilidade do arrematante em relação à averiguação interna e regularizações futuras (confrontações, áreas, etc.) oferecem um cenário transparente para a aquisição. A quitação do IPTU 2026 pelo vendedor e a possibilidade de pagamento facilitado, incluindo opções de parcelamento sem juros ou com correção atrativa, tornam esta oferta ainda mais vantajosa. A localização em Lagoa Nova, um bairro consolidado de Natal, agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 272.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Natal/RN, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 272.300,00 e o fato de o imóvel estar ocupado. A segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode oferecer uma margem de negociação mais interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão principal (19/01/2026 às 11h00). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o foco se volta para a segunda.
  • Análise de Valor na Segunda Praça: O valor de avaliação não foi explicitado, mas o lance mínimo é de R$ 272.300,00. É crucial verificar o valor de mercado comparativo na região de Lagoa Nova para definir um teto de lance realista.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a responsabilidade do arrematante pela regularização de confrontações, áreas e numeração. É fundamental obter orçamentos prévios para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é bastante atrativa para fluxo de caixa. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, a opção à vista com 10% de desconto pode ser considerada se o capital estiver disponível.
  • Potencial de Valorização: Lagoa Nova é um bairro com boa infraestrutura. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para locação ou venda com valorização.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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