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Residência com 105m² em Terreno de 285m² , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Colombo/PR!
Terreno com 285m² e residência de 105m², localizado em área promissora. Ideal para quem busca construir ou reformar, com potencial de valorização na região de Jardim Guaraituba. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura local em desenvolvimento. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja um lar com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.500,00
Economia: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Colombo/PR. A propriedade, composta por um terreno de 285m² e uma residência de 105m², encontra-se em regular estado de conservação, o que sugere a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: Embora a avaliação específica não esteja disponível, o valor inicial de lance de R$ 120.500,00 para a 2ª praça, com um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 241.000,00), indica um preço atrativo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Guaraituba para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, o que geralmente oferece um valor mais acessível. A data de encerramento é 30/10/2025. É crucial monitorar a participação e os lances para definir uma estratégia de lance.
  • Potencial de Valorização: A residência de 105m² pode ser modernizada ou expandida, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local. O terreno de 285m² oferece flexibilidade para projetos de construção, seja para fins residenciais ou comerciais de pequeno porte.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Com um investimento calculado em reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado por um valor superior. É essencial um orçamento detalhado para a reforma, considerando custos de materiais e mão de obra.
    • Locação: Após pequenas melhorias, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A proximidade com áreas urbanas e a demanda por moradia em Colombo podem favorecer essa estratégia.
    • Construção Nova: Se o zoneamento permitir, a demolição da estrutura existente e a con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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