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Casa urbana com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 315m² construída, ocupada , Cruzeiro , Reserva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel urbano é uma casa ampla e bem estruturada, com uma área construída de 315,86 m² distribuída entre a casa principal e uma edícula de 60,93 m². O terreno total possui 651 m², oferecendo espaço generoso para lazer e convivência. Destacam-se duas piscinas, uma grande com capacidade para 40.000 litros e outra pequena com 3.000 litros, ambas não averbadas, o que pode ser um ponto a considerar para regularização futura. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o planejamento para uso ou reforma. A localização é estratégica, na Rua XV de novembro, esquina com a Rua Leonardo Ronkoski, no bairro Cruzeiro, em leilões em Reserva-PR, uma região com boa infraestrutura e acesso. A matrícula 7.635 está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência espaçosa com potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 742.199,13
Economia: R$ 377.800,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel urbano em leilões em Reserva-PR deve considerar diversos aspectos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos. A seguir, um plano detalhado de ação:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 315,86 m² e terreno de 651 m², o imóvel oferece amplo espaço para reformas e melhorias, especialmente considerando as piscinas não averbadas que podem ser regularizadas para agregar valor.
  • Praça do leilão: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 1.120.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 28/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial ou aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será menor, porém com maior risco.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para uso com ocupação, dependendo do perfil do investidor.
  • Documentação: A matrícula 7.635 está disponível, o que facilita a análise jurídica e a segurança da compra.
  • Potencial de valorização: A localização no bairro Cruzeiro, em uma cidade com potencial de crescimento, e a possibilidade de melhorias estruturais, como a regularização das piscinas, podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia financeira: Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo para planejar ofertas competitivas, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reserva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Reserva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reserva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reserva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 742.199,13. Para arrematar imóveis em leilão em Reserva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reserva no edital oficial. Imóveis de leilão em Reserva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Reserva/PR. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reserva. Confira outros imóveis em leilão em Reserva.
Para participar de leilões de imóveis em Reserva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reserva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reserva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reserva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reserva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reserva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reserva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reserva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reserva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reserva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reserva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reserva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reserva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reserva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída315,86 m²
Área do Terreno651,00 m²
Lance InicialR$ 1.120.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00