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Casa Urbano com 136 m² em São José do Rio Preto, SP , Jardim Manoel Del Arco , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Casa urbano com 136 m² em leilões em São José Do Rio Preto, SP
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 136 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Jardim Manoel Del Arco, o imóvel está registrado sob matrícula 43091 no 1º Oficial de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.
Embora a área descrita possa apresentar pequenas divergências em relação à área real, a propriedade é oferecida livre de ônus, conforme a plataforma Comprei PGFN, o que assegura ao comprador a aquisição sem pendências legais.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada.
Além disso, a modalidade de venda permite propostas e compra imediata, com condições de parcelamento judicialmente aprovadas, facilitando o acesso ao imóvel.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa urbana com boa localização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 240.000,00 e a oferta mínima é de R$ 120.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo de R$ 120.000,00. Como não há lances registrados até o momento, é recomendável aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está localizado em leilões em São José Do Rio Preto, SP, uma cidade com boa infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. A ausência de ônus e a garantia de que o bem será entregue livre de pendências legais são pontos positivos que aumentam a segurança do investimento.

Recomenda-se realizar uma visita presencial para confirmar o estado de conservação e avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel. A taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Como o imóvel permite parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode avaliar a possibilidade de financiamento parcial para otimizar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Oferta Mínima (1ª Praça)R$ 120.000,00
Taxa Venda Pública5% sobre arrematação
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Data Encerramento16/06/2025

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão até a data de encerramento, preparar-se para ofertar o lance mínimo e considerar o parcelamento como alternativa para aquisição. A visitação é fundamental para garantir a qualidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Manoel Del Arco em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Manoel Del Arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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