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Casa Urbano com 225 m² em ótimo estado , Getúlio Vargas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Casa urbana com 225 m² em ofertas de leilão em Aracaju, SE, localizada na Praça Cruz Vermelha, nº 65. Esta propriedade possui matrícula 11993 registrada no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Aracaju. Embora a área descrita na matrícula possa apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, o imóvel é oferecido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e oportunidade de aquisição com preço abaixo do valor de avaliação, com possibilidade de negociação direta na plataforma oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 574.858,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em ofertas de leilão em Aracaju (SE) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser uma venda judicial com garantia de propriedade livre de ônus, o que reduz riscos legais. Com avaliação em R$ 958.098,00 e lance mínimo de R$ 574.858,64, o investidor deve considerar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025, mantendo atenção na plataforma Comprei PGFN para acompanhar eventuais lances e atualizações.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Planejar a utilização do imóvel para fins residenciais ou locação, aproveitando a área construída de 225 m², que é atrativa para famílias ou para locação de alto padrão.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra, utilizando os links disponibilizados para consulta processual e matrícula.

Este imóvel, por ser uma casa urbana com área construída significativa, pode ser valorizado com reformas ou melhorias, aumentando seu valor de mercado. A estratégia ideal é aguardar o momento oportuno no leilão para ofertar um lance competitivo, aproveitando o desconto inicial e as condições de pagamento facilitadas.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAracaju, SE - Praça Cruz Vermelha, 65
Área Construída225 m²
Valor AvaliaçãoR$ 958.098,00
Lance MínimoR$ 574.858,64
Condições de PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Conclusão: Investir neste imóvel requer análise cuidadosa do momento do leilão e visita presencial. A segurança jurídica e o potencial de valorização tornam esta aquisição uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.858,64. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getúlio Vargas em Aracaju/SE. A região de Getúlio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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