Oportunidade em Leilão

Casa Urbano com 225 m² em ótimo estado

Getúlio Vargas, Aracaju - SE

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leilao Judicial 225m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 574.858,64

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
R. Salgado (Praça Cruz Vermelha), 65, Aracaju, SE, CEP 49055-610

Área:
225m²

Descrição

Casa urbana com 225 m² em Aracaju, SE, localizada na Praça Cruz Vermelha, nº 65. Esta propriedade possui matrícula 11993 registrada no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Aracaju. Embora a área descrita na matrícula possa apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, o imóvel é oferecido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e oportunidade de aquisição com preço abaixo do valor de avaliação, com possibilidade de negociação direta na plataforma oficial.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
16/06/2025
às 10:00
 R$ 574.858,64 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -182.090,26 (-31.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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