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Casa Urbano com 360 m² em Belo Horizonte, MG , Gutierrez , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Casa Urbano com 360 m² em leilao com descontos em Belo Horizonte, MG
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 360 metros quadrados, localizado no bairro Gutierrez, uma região valorizada da capital mineira. A propriedade está registrada sob a matrícula 67773 no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é oferecido em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, livre de ônus e gravames, o que assegura ao comprador a aquisição sem pendências legais. A área descrita pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Localizado na Rua Ludgero Dolabella, nº 777, o imóvel está em uma área urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência ampla em uma localização estratégica, com segurança jurídica e possibilidade de negociação via leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilao com descontos em Belo Horizonte, com área construída de 360 m² e avaliação de R$ 1.600.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial amplo em uma região valorizada. O lance mínimo está em R$ 800.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação, indicando potencial de valorização e margem para negociação.

Como o leilão está ativo na modalidade de Venda Direta judicial, com lance atual não registrado, recomenda-se acompanhar atentamente o painel de lances para identificar o momento ideal para ofertar. A ausência de lances registrados sugere que o imóvel ainda está disponível para propostas iniciais.

Considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, o investidor pode planejar a aquisição com condições financeiras facilitadas, reduzindo o impacto no fluxo de caixa.

É fundamental realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as imagens são ilustrativas e a matrícula pode apresentar divergências na área. A localização no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, é estratégica para valorização futura e facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída360 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 1.600.000,00
Lance MínimoR$ 800.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoBairro Gutierrez, Belo Horizonte - MG

Recomendações:

  • Acompanhar o painel de lances para ofertar próximo ao lance mínimo.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para informações atualizadas e documentação.
  • Considerar o parcelamento judicial para facilitar o pagamento.
  • Planejar a aquisição visando valorização e possível revenda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gutierrez em Belo Horizonte/MG. A região de Gutierrez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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