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Casa/Edícula com 153,86m² e Terreno de 297m² em Votuporanga/SP , Vila Marin , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Votuporanga/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores, combinando uma casa principal com uma edícula nos fundos, totalizando 153,86m² de área construída em um terreno de 297m². A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A localização na Vila Marin, com fácil acesso e infraestrutura, é um diferencial. Considere o potencial de locação da edícula separadamente ou a expansão da área construída, aproveitando o terreno disponível. A proximidade com o centro e serviços essenciais agrega valor. Analise o edital para detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis benfeitorias que podem valorizar ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 276.990,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:01
Valor: R$ 249.291,05
Economia: R$ 27.699,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Votuporanga/SP, com área construída de 153,86m² e terreno de 297m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A estrutura com casa principal e edícula separada pode ser explorada para geração de renda adicional através de aluguel, seja para uma família maior ou para locação independente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), e quaisquer restrições ou obrigações.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Marin para determinar o valor de venda e locação de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação atual do imóvel, identificar a necessidade de reformas ou adaptações, e verificar a qualidade das instalações (elétrica, hidráulica). A descrição menciona que o imóvel está em regular estado de conservação, o que pode indicar a necessidade de investimentos em melhorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, com o lance mínimo na segunda praça sendo menor (R$ 249.291,05), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais baixo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo. A avaliação atual é de R$ 276.990,05.
  • Análise de Custos de Reforma: Orçar possíveis reformas ou adaptações necessárias para otimizar o uso do imóvel, seja para venda ou locação. A edícula nos fundos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.990,05 e da 2ª praça é de R$ 249.291,05. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marin em Votuporanga/SP. A região de Vila Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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