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Casas simples ocupadas em terreno de 2.452,50m² no Parque Residencial São Pedro , Parque Residencial São Pedro , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é composto por um terreno amplo de 2.452,50m² localizado no Parque Residencial São Pedro, imóveis Caixa em Alvorada/RS, com várias construções simples e ocupadas. O terreno está dividido por uma cerca física, com três moradias simples na parte maior e três casas em situação precária na parte menor, pertencente a coproprietários.

Importante: O imóvel está ocupado e não permite parcelamento, conforme edital. O lance mínimo foi calculado respeitando a cota parte do coproprietário, conforme legislação vigente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos com potencial para reformas ou reconstrução, considerando a situação atual das construções e ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 465.484,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta um terreno de 2.452,50m² com construções simples e ocupadas, localizado em imóveis Caixa em Alvorada/RS. Considerando a avaliação de R$ 716.130,00 e o lance mínimo de R$ 465.484,50, o investidor deve analisar cuidadosamente a situação de ocupação e o estado precário das construções.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, que ocorre em 17/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos seguintes em 09/07/2025 e 30/07/2025 podem oferecer oportunidades com descontos maiores.

Devido à ocupação e estado das casas, o investimento pode demandar recursos para regularização e reformas, ou até mesmo para demolição e nova construção, dependendo do objetivo do investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2.452,50 m²
AvaliaçãoR$ 716.130,00
Lance mínimoR$ 465.484,50
Incremento mínimoR$ 2.000,00
EstadoOcupado
ParcelamentoNão permitido

Considerando o lance mínimo e o incremento, o investidor deve preparar o capital para o lance inicial e possíveis lances subsequentes. A forma de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro.

Além disso, é importante consultar o edital e os anexos para verificar todas as condições legais e possíveis ônus.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento imobiliário, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e as condições atuais das construções.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.484,50. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial São Pedro em Alvorada/RS. A região de Parque Residencial São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Residencial São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Pedro em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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