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Centro Educacional com 8 Salas e Residência em Vila Velha/ES , Araçás , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Imóvel Comercial e Residencial em imóveis de leilão em Vila Velha/ES
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui uma estrutura robusta com 3 andares, ideal para um centro educacional ou outras atividades comerciais. Com 8 salas de aula e uma residência, o espaço é versátil e pode ser adaptado para diferentes finalidades. A localização em uma via pavimentada e próxima à Rodovia Darly Santos garante fácil acesso e visibilidade. O imóvel está em bom estado de conservação e pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina funcionalidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:03
Valor: R$ 1.436.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.872.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.436.000,00. A estrutura do imóvel, com 8 salas de aula e uma residência, oferece uma oportunidade única para quem deseja investir em educação ou em um espaço comercial. A localização em imóveis de leilão em Vila Velha, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 01 de julho de 2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de dar um lance. O valor de mercado estimado é de R$ 4.308.000,00, o que representa uma boa margem de lucro se o imóvel for adquirido por um preço inferior. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento mais acessível.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel e a regularização junto aos órgãos competentes, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda. O acesso aos pavimentos é feito por escadas, o que deve ser considerado na hora de planejar o uso do espaço. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.436.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Araçás em Vila Velha/ES. A região de Araçás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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