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Sala Comercial N. 1114 com Vaga de Garagem Coberta N. 08 , Divino Espírito Santo , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Buaiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27.78m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 27,78 m², a sala é ideal para escritórios ou consultórios, oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído. A vaga de garagem coberta é um diferencial que agrega valor ao imóvel, proporcionando comodidade para os proprietários e clientes. Localizada na Rua Moema, em Divino Espírito Santo, leilão de imóveis em Vila Velha - ES, a sala está em uma região com fácil acesso e visibilidade, o que pode ser um atrativo para negócios. O imóvel está matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, a ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso profissional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em Vila Velha, um município em crescimento e com grande potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 22 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 193.000,00. É importante estar atento ao andamento do leilão e preparar uma estratégia de lances. Caso o imóvel seja adquirido, a primeira ação seria avaliar a situação do inquilino atual, já que o imóvel se encontra ocupado. Dependendo do contrato de locação, pode ser possível negociar a saída do inquilino ou, se o inquilino for um bom pagador, manter a locação e garantir uma renda passiva. Além disso, considerando a área de 27,78 m², o imóvel pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, como consultórios, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias e reformas que aumentem a atratividade do espaço. Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário local para identificar tendências e oportunidades de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Divino Espírito Santo em Vila Velha/ES. A região de Divino Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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