Imóvel Residencial e Comercial com 3 Andares e 8 Salas
Araçás, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.872.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Varsóvia, nº 57, Araças, Vila Velha/ES
Área:
180m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Localizado em via pavimentada e sem saída, próximo à Rodovia Darly Santos, ideal para uso educacional ou comercial.
Composição:
- Pavimento térreo: secretaria, cantina, 2 salas de aula, refeitório e 2 banheiros infantis.
- 1º pavimento: 6 salas de aula e 1 sala de informática.
- 2º pavimento: apartamento com suíte, quarto, sala, cozinha, 2 salas menores e banheiro social.
- 3º pavimento: terraço usado como depósito.
Estado de conservação: bom estado, atualmente funcionando como centro educacional.
Observação importante: acesso por escadas e responsabilidade do arrematante para regularização documental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 14:03
Encerrado
|
R$ 2.872.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:03
|
R$ 1.436.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.436.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -495.360,00 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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