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Centro Esportivo com 7.685m² em Curitiba , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7685m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este amplo centro esportivo em imóveis de leilão em Curitiba oferece um potencial de desenvolvimento imenso. Com mais de 7.600 m² de terreno e 920 m² de área construída, incluindo um prédio em alvenaria e um galpão, o imóvel é ideal para a expansão de negócios ou para a criação de novos empreendimentos. Sua localização privilegiada no bairro Seminário, com fácil acesso a vias importantes, garante visibilidade e conveniência. A infraestrutura existente pode ser adaptada para diversos fins comerciais, como academias, centros de treinamento, ou até mesmo um complexo de lazer. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:35
Valor: R$ 9.515.296,82
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:35
Valor: R$ 4.757.648,41
Economia: R$ 4.757.648,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a presença de construções que podem ser adaptadas ou revitalizadas. A localização no bairro Seminário, em imóveis de leilão em Curitiba, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em sua 1ª Praça com o valor de R$ 9.515.296,82. Este valor é o lance inicial e também o valor de avaliação.
  • A 2ª Praça inicia com um desconto significativo de 50%, a partir de R$ 4.757.648,41. Esta segunda praça é onde o imóvel se torna mais atrativo financeiramente, oferecendo um potencial de retorno sobre o investimento mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o valor inicial seja alto, é importante monitorar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na 1ª Praça, o investimento será considerável.
  2. Foco na 2ª Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o valor de partida é significativamente menor. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU mencionados e os custos de reforma ou adaptação das estruturas existentes. A matrícula atualizada e o laudo de avaliação (disponíveis para download) fornecerão detalhes importantes sobre o estado do imóvel e os custos envolvidos.
  4. Potencial de Mercado: Com base na área e localização, o imóvel tem potencial para ser transformado em um centro de convenções, um complexo esportivo moderno, ou até mesmo um empreendimento imobiliário misto, dependendo da demanda local e do plano de negócios.
  5. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica completa, incluindo a verificação de todas as pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.515.296,82 e da 2ª praça é de R$ 4.757.648,41. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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