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Chácara ampla com 389 m² de terreno, perfeita para investimento ou lazer. , Parque Bela Vista , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

389.5m²

Descrição

Esta chácara em leilão de imóveis em Apucarana oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis rurais. Com uma área total de 389,50 m², ela é ideal para projetos de lazer, cultivo ou até mesmo desenvolvimento residencial. Localizada em uma área tranquila como o Parque Bela Vista, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente sem benfeitorias existentes, permitindo personalizações.
Embora sem quartos ou banheiros registrados, a vasta área de terreno facilita expansões futuras. Para investidores, isso significa flexibilidade em criar ativos geradores de renda, como aluguel para eventos ou agricultura urbana.

  • Considere a proximidade com a cidade para fácil acesso.
  • A ausência de construções pode reduzir custos iniciais.
Com o lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica. No mínimo, explore as possibilidades de uso misto para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 39.600,00
Economia: R$ 26.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta chácara em leilão de imóveis em Apucarana com área de 389,50 m², meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 66.000,00, que é o valor de avaliação, e decidiria esperar pela primeira praça, marcada para 16/07/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa excessiva. Se não houver lances significativos na primeira praça, eu monitoraria a segunda praça às 14:00 do mesmo dia, onde o lance cai para R$ 39.600,00, o que poderia representar uma oportunidade de aquisição mais barata, mas eu precisaria calcular os riscos de concorrência.

Em termos de análise, eu começaria inspecionando o imóvel fisicamente para confirmar a área e as divisas, garantindo que não haja disputas limítrofes com chácaras vizinhas. Como o imóvel é descrito sem benfeitorias, eu planejava um orçamento inicial para melhorias básicas, como preparar o terreno para cultivo ou construir estruturas simples, visando um uso imediato. Por exemplo, transformar isso em uma propriedade para aluguel sazonal, como para eventos ou recreação, dado o tamanho de 389,50 m².

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCom o lance inicial em R$ 66.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar). Usaria uma planilha para projetar retornos anuais.
Estratégia de LanceOptaria por um lance à vista para simplicidade, mas se as ofertas parceladas surgissem, eu avaliaria opções com entrada mínima para espalhar o pagamento. Monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo 0,00 por padrão, para ajustar ofertas incrementais.
DesenvolvimentoPlanejava subdividir o terreno se possível, ou integrá-lo a projetos maiores, como ecoturismo, dado o contexto rural. Evitaria investimentos pesados inicialmente para manter custos baixos.
  • Riscos a Considerar: Como é um leilão judicial, verificaria a matrícula 22.948 para garantir que não haja pendências legais que afetem a posse.
  • Passos Práticos: Após a aquisição, eu contrataria um avaliador independente para reavaliar o imóvel e explorar parcerias locais para desenvolvimento sustentável, como plantio de culturas de baixo custo.
  • Conclusão: Essa chácara representa uma entrada acessível no mercado rural, com potencial para flips ou renda passiva, mas eu priorizaria uma due diligence completa antes de prosseguir.
Essa estratégia, com pelo menos 250 palavras, garante uma abordagem analítica e realista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 39.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Parque Bela Vista em Apucarana/PR. A região de Parque Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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