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Imóvel Rural com 5 Alqueires Paulistas em Apucarana/PR , Zona Rural , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

121000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Apucarana/PR!
Este imóvel rural de 5 alqueires paulistas (121.000 m²) é ideal para investidores que buscam terras produtivas com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada na Zona Rural, com acesso facilitado por estradas de cascalho, permite o escoamento eficiente da produção.
A área é propícia para cultivos anuais como soja e milho, com grande parte já em produção ou com potencial para pastagem e vegetação nativa.
A proximidade com os municípios de Apucarana e Cambira garante infraestrutura e acesso a mercados.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.222.700,71
Economia: R$ 12.299,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em leilao com descontos em Apucarana/PR, com 5 alqueires paulistas (121.000 m²), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área cultivável e localização estratégica.

Análise do Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 1.235.000,00 e a 2ª praça um lance inicial de R$ 1.222.700,71, e considerando que não há lances atuais registrados, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. A data de encerramento da 2ª praça é 21/11/2025 às 11:00.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O lance inicial da 2ª praça (R$ 1.222.700,71) pode ser um bom ponto de partida para negociação. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em propriedades similares na região, deve ser cuidadosamente pesquisado.
  • Potencial de Rentabilidade: A área de 121.000 m² com 35% de mecanização oferece oportunidades para cultivo de soja, milho, aveia e trigo, além de pastagem. A proximidade com centros urbanos como Apucarana e Cambira facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Apucarana/PR, considerando o tipo de solo, infraestrutura e potencial produtivo.
  2. Análise de Custos: Calcular os custos de implantação de culturas, manejo de pastagens, e possíveis benfeitorias (se desejado), além de impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para fazer lances na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
  4. Avaliação da Situação Ocupada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.222.700,71. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Apucarana/PR. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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