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Chácara com 1000m² em Campinas - Oportunidade Única , Jardim Santa Esmeralda , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campinas!
Esta chácara de 1.000m² em Campinas, SP, oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Localizada no loteamento Chácaras Boa Vista, a propriedade está em uma área com potencial de valorização.
Apesar dos débitos de IPTU e da penhora existente, o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça representam uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo.
Ideal para quem busca um terreno para construção residencial ou para investimento em loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:30
Valor: R$ 473.814,75
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 236.907,38
Economia: R$ 236.907,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização em Campinas, SP. A área de 1.000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, lazer ou até mesmo para um futuro empreendimento imobiliário.

Considerando que o imóvel está em processo judicial e penhorado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 236.907,38, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 473.814,75. Este desconto pode compensar os custos adicionais com a desocupação e regularização, caso sejam necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o encerramento do segundo leilão.
  • Análise de Propostas: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, considerar a apresentação de uma proposta condicional, respeitando as regras do edital e o valor mínimo estipulado.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital completo, matrícula atualizada, certidões negativas e informações sobre o processo judicial. É crucial entender a natureza da penhora e os custos envolvidos na desocupação, se aplicável.
  • Cálculo de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o valor do lance, custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis custos de desocupação e regularização, e os débitos de IPTU pendentes (R$ 7.433,45).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias. A localização em Campinas, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, é um ponto positivo.

É fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.814,75 e da 2ª praça é de R$ 236.907,38. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Esmeralda em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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