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Terreno 374,40m² em condomínio fechado, padrão médio-alto , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 374,40m² está localizado em um condomínio fechado de padrão médio-alto, consolidado e com alta ocupação, o que indica valorização e segurança para investimento. O imóvel possui frente de 14,40 metros e profundidade de 26 metros, ideal para construção residencial personalizada.

Importante destacar os ônus existentes: há penhora e alienação fiduciária registrada, além de débitos significativos de IPTU, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O condomínio apresenta boa infraestrutura e localização estratégica em apartamentos leilão em Hortolândia, próximo a Sumaré, o que favorece a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 433.583,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 303.508,40
Economia: R$ 130.075,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 433.583,43Utilizar como base para ofertas iniciais, considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação.
Praças do Leilão1ª Praça: 25/08/2025 - R$ 433.583,43
2ª Praça: 15/09/2025 - R$ 303.508,40		Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
Ônus e DébitosPenhora, alienação fiduciária e IPTU em aberto (total superior a R$ 157.000,00)Realizar diligências para avaliar possibilidade de negociação ou quitação dos débitos para evitar surpresas pós-compra.
CondomínioCondomínio fechado, padrão médio-alto, ocupação >75%Investimento seguro, com potencial de valorização e facilidade para revenda ou construção.

Além disso, recomenda-se:

  • Visitar o local para confirmar estado do terreno e infraestrutura do condomínio.
  • Consultar um advogado para análise detalhada dos ônus e riscos jurídicos.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta, preferencialmente na 2ª praça para obter desconto.

Este plano visa garantir um investimento seguro, com potencial de valorização e mitigação de riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.583,43 e da 2ª praça é de R$ 303.508,40. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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