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Chácara com 1.097,34m² em Caldas Novas/GO , Chácaras Premon , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1097.34m²

Descrição

A chácara nº 44 está localizada em uma área rural de ofertas de leilão em Caldas Novas, Goiás, com uma extensão de 1.097,34m². O imóvel apresenta um solo composto por uma rocha rígida na superfície, ocupando aproximadamente 35% da área. A propriedade não possui cercas ou muros construídos, exceto uma cerca de arame mal feita na divisa. A rua de acesso é de terra e a área é caracterizada por um trânsito acentuado de veículos, devido ao acesso a outros loteamentos e propriedades rurais. A chácara é ideal para quem busca um espaço tranquilo, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel é uma excelente oportunidade para investimento, seja para lazer ou para construção de uma residência. A avaliação do imóvel é de R$ 30.000,00, com um lance mínimo de R$ 15.000,00, e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir essa chácara em uma das regiões mais procuradas de Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 09:30
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da chácara nº 44 em ofertas de leilão em Caldas Novas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 30.000,00 e o lance mínimo de R$ 15.000,00. A localização em uma área rural, mas com acesso a outras propriedades e loteamentos, sugere um potencial de valorização a longo prazo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 19 de março de 2025, às 09:30, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão será realizado no mesmo dia, às 11:30, com um lance inicial reduzido. Isso pode ser uma vantagem para adquirir a propriedade a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, é viável planejar um financiamento que permita a recuperação do investimento através de locação ou uso pessoal. A chácara pode ser utilizada para lazer, como um espaço para eventos ou até mesmo para cultivo, aproveitando a área disponível. É importante também verificar a infraestrutura local, como acesso à energia elétrica e água, que podem ser melhoradas para aumentar o valor do imóvel. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, avaliar a possibilidade de parcelamento e planejar o uso do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Chácaras Premon em Caldas Novas/GO. A região de Chácaras Premon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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