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Parte ideal sobre Chácara com 1.400m² e benfeitorias , Colorado Do Oeste , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Colorado Do Oeste/RO!
Adquira uma parte ideal de 1.400m² em um lote rural de 85,6379 hectares, com um balneário completo e infraestrutura pronta para operar ou expandir.
O JC Balneário Espaço Show conta com barracão, 02 piscinas, churrasqueira, banheiros e 04 suítes, ideal para quem busca empreender no ramo de lazer e hospitalidade.
A localização, próxima ao centro da cidade e com acesso facilitado, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 12 meses.
Não perca essa chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de geração de renda, especialmente no ramo de lazer e eventos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Parte ideal de lote rural com benfeitorias (balneário).
  • Localização: leilão de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, com acesso relativamente próximo ao centro da cidade e à rodovia principal.
  • Infraestrutura: Barracão, 02 piscinas, churrasqueira, banheiros e 04 apartamentos (suítes).
  • Potencial de Valorização: As benfeitorias existentes são um ponto forte, agregando valor significativo ao imóvel. A parte ideal do lote em si pode ter menor valorização isolada, mas o conjunto é promissor.
  • Processo judicial: 7001992-77.2022.8.22.0013. É crucial verificar a situação legal completa e os custos associados a este processo.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 360.000,00. No entanto, como se trata de uma parte ideal, é fundamental ter cautela e realizar uma análise aprofundada sobre a divisão e o uso do restante do terreno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise jurídica detalhada do processo judicial (7001992-77.2022.8.22.0013) para entender todas as obrigações, custos e riscos envolvidos. Verificar a matrícula do imóvel (CRI 2.011) para confirmar a propriedade, a existência de ônus e a descrição exata da área total e da parte ideal.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 600.000,00, é recomendável contratar um avaliador independente para obter uma estimativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colorado Do Oeste em Colorado Do Oeste/RO. A região de Colorado Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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