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Chácara com 3 suítes, 5 banheiros, área de lazer completa e piscina , Estância Balneária Águas Virtuosas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

23992m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Chácara ampla com 3 suítes e 5 banheiros, ideal para lazer e moradia confortável.
Com uma área total de 2,3 hectares, o imóvel possui piscina, campo de futebol, casa de zelador e diversas áreas de lazer, além de infraestrutura completa como poço semiartesiano e energia elétrica. A topografia levemente inclinada favorece o aproveitamento do terreno, que é cercado e possui pomar e árvores nativas. Localizada próxima ao centro de casas de leilão em Bauru, oferece fácil acesso às principais vias e pontos turísticos da cidade, garantindo comodidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.192.153,30
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:15
Valor: R$ 1.534.507,31
Economia: R$ 657.645,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na chácara:

Considerando a avaliação do imóvel e as datas das praças, o ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto de 30%, conforme indicado. A chácara possui uma área extensa de 2,3 hectares com infraestrutura completa, o que a torna atrativa para investidores interessados em lazer, eventos ou até mesmo para desenvolvimento de projetos turísticos ou residenciais.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área2,3 hectares (23.992 m²), terreno retangular com topografia levemente inclinada
InfraestruturaCasa com 3 suítes, 5 banheiros, piscina, campo de futebol, casa de zelador, poço semiartesiano, energia elétrica
LocalizaçãoPróximo ao centro de casas de leilão em Bauru, com acesso facilitado às principais vias
Leilão1ª praça em 04/07/2025 com lance inicial de R$ 2.192.153,30; 2ª praça em 29/07/2025 com lance de R$ 1.534.507,31 (30% de desconto)

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de uso para eventos, lazer ou até mesmo subdivisão do terreno para venda futura.
  • Considerar a manutenção da infraestrutura existente para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para possíveis parcerias ou locações temporárias.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam propriedades rurais com infraestrutura completa e boa localização, podendo gerar retorno tanto pela valorização quanto pelo uso próprio ou comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.192.153,30 e da 2ª praça é de R$ 1.534.507,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Balneária Águas Virtuosas em Bauru/SP. A região de Estância Balneária Águas Virtuosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Estância Balnearia Aguas Virtuosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estância Balnearia Aguas Virtuosas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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