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Terreno em Jardins Parma, Senador Canedo - 279,62m² , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

279.62m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em Senador Canedo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Características:
  • Área Total: 279,62m²
  • Quadra 10, Lote 11
  • Bairro Jardins Parma

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel promissor em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 363.506,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 248.415,63
Economia: R$ 115.090,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Jardins Parma, Senador Canedo, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em um leilão. A área de 279,62m² é um tamanho versátil, permitindo tanto a construção de uma residência unifamiliar quanto o desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça24/11/2025R$ 363.506,00-
2ª Praça25/11/2025R$ 248.415,63~31.6%

A segunda praça oferece um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, tornando-a mais atrativa. Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ocorre em 25/11/2025, seria prudente monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 248.415,63.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardins Parma e Senador Canedo. Verifique os preços de venda e os valores de IPTU e condomínio (se aplicável) para ter uma base sólida.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Senador Canedo para entender as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido para o lote e quaisquer restrições. Isso é crucial para definir o tipo de construção que pode ser realizada e seu potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxas, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas ou construção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, planeje um la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.506,00 e da 2ª praça é de R$ 248.415,63. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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