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Chácara com 5.000m² e edificação rústica em Morretinhos , Morretinhos , Portão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Esta chácara é uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio no campo, com uma área ampla de 5.000m², ideal para quem deseja cultivar um espaço verde ou até mesmo criar um pequeno sítio. A propriedade conta com uma edificação antiga que, apesar de necessitar de reparos, possui um grande potencial para ser transformada em um aconchegante lar de campo. O galpão de madeira pode ser utilizado para armazenamento ou até mesmo como um espaço de lazer. A localização em Morretinhos, uma área tranquila e com baixa densidade populacional, proporciona um ambiente ideal para relaxar e desfrutar da natureza. Além disso, a proximidade com a cidade de leilão de imóveis em Portão garante fácil acesso a serviços e comércio. Se você está pensando em investir em um imóvel rural, esta chácara pode ser a escolha perfeita para você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 12:15
Valor: R$ 96.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:00
Valor: R$ 96.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta chácara com 5.000m², especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 96.500,00. A primeira praça está marcada para o dia 10 de março de 2025, e a segunda praça para o dia 19 de março de 2025. Dado que o imóvel está atualmente desocupado e necessita de reparos, uma estratégia seria aproveitar o tempo até a segunda praça para realizar uma análise mais detalhada do imóvel e, se possível, iniciar algumas melhorias que possam valorizar a propriedade. Isso pode incluir a limpeza do terreno, pequenos reparos na edificação e até mesmo a revitalização do galpão. Além disso, considerando o valor de mercado estimado em R$ 144.750,00, que é 1.5x o valor de avaliação, o potencial de valorização é significativo. Uma vez que o imóvel esteja em melhores condições, ele pode ser utilizado como um espaço de lazer, uma propriedade para aluguel ou até mesmo para cultivo, dependendo do interesse do comprador. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não tenha o valor total disponível, e avaliar a viabilidade de um parcelamento, que pode facilitar a aquisição. Portanto, minha recomendação é que o investidor se prepare para a segunda praça, considerando as melhorias e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.500,00 e da 2ª praça é de R$ 96.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morretinhos em Portão/RS. A região de Morretinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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