Chácara com 849m² construída e 5055m² de terreno, ocupada
Chácaras Boa Vista, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.434.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Honorato Lopes Chaves, 301, Chacaras Boa Vista, Santa Isabel - SP. CEP: 07500000
Área:
5055m²
Descrição
Este imóvel é uma chácara ampla com 5055 m² de terreno e 849 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e privacidade. Localizado em Santa Isabel/SP, está atualmente ocupado e possui ação judicial de reintegração de posse em andamento, o que requer atenção do investidor. A matrícula está registrada no CRI local, garantindo segurança documental. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua grande área construída sugere potencial para diversas utilizações, seja residencial ou para lazer. O IPTU anual é de R$ 5.084,00 e não há condomínio. O imóvel será vendido em leilão com data marcada para 01/07/2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.434.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -720.420,00 (-50.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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