Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Isabel/SP Ver leilões no bairro Chácaras Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Chácara com 849m² construída e 5055m² de terreno, ocupada , Chácaras Boa Vista , Santa Isabel - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santa Isabel
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5055m²

Descrição

Este imóvel é uma chácara ampla com 5055 m² de terreno e 849 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e privacidade. Localizado em apartamentos leilão em Santa Isabel/SP, está atualmente ocupado e possui ação judicial de reintegração de posse em andamento, o que requer atenção do investidor. A matrícula está registrada no CRI local, garantindo segurança documental. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua grande área construída sugere potencial para diversas utilizações, seja residencial ou para lazer. O IPTU anual é de R$ 5.084,00 e não há condomínio. O imóvel será vendido em leilão com data marcada para 01/07/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.434.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental acompanhar o processo judicial nº 10031448-2024.8.26.0543 na Vara Cível de apartamentos leilão em Santa Isabel/SP para entender os prazos e possíveis desdobramentos.

O imóvel possui uma avaliação de R$ 1.434.000,00, porém o valor de venda está a definir, o que sugere oportunidade para negociação no leilão. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance inicial e o interesse de outros compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno5055 m²
Área construída849 m²
SituaçãoOcupado com ação judicial
Valor AvaliadoR$ 1.434.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Para o investidor, é recomendável:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de desocupação.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e entender os riscos legais.
  • Preparar-se financeiramente para arcar com eventuais despesas judiciais e administrativas.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o potencial do imóvel para uso residencial, lazer ou até mesmo para desenvolvimento de projetos maiores dada sua ampla área.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com grande área e estão dispostos a lidar com questões judiciais para obter um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Isabel/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Santa Isabel/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita