Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-67%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60742m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta vasta chácara de mais de 6 hectares em ofertas de leilão em Piedade/SP oferece um potencial incrível. Com duas casas, um barracão, estufas e sistemas de irrigação, é ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou até mesmo um refúgio de lazer. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 2.030.041,89
-
2ª Praça
04/03/2026 11:00
Encerrado
R$ 1.218.025,13
-40%Economia deR$ 812.016,76
1ª PraçaEncerrado
Data:11/02/2026 11:00
Valor:R$ 2.030.041,89
2ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 11:00
Valor:R$ 1.218.025,13
Economia: R$ 812.016,76
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Considerando que o imóvel está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 2.030.041,89 e uma avaliação de R$ 1.218.025,13 (com 40% de depreciação para a segunda praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.218.025,13. Dado que o imóvel possui benfeitorias como casas, barracão e sistemas de irrigação, mas estas não estão averbadas, o foco inicial seria regularizar a documentação para aumentar o valor de mercado e facilitar futuras transações ou financiamentos.
Plano de Ação Detalhado:
Fase 1 (Pós-Aquisição): Assim que o imóvel for adquirido na segunda praça, iniciar imediatamente o processo de averbação das benfeitorias na matrícula do imóvel junto ao CRI. Isso pode envolver a contratação de um engenheiro ou arquiteto para elaborar os projetos e laudos necessários.
Fase 2 (Otimização e Valorização): Com as benfeitorias averbadas, o valor de mercado do imóvel tende a aumentar significativamente. Avaliar o potencial de exploração comercial das estruturas existentes:
Agronegócio: Se as estufas e sistemas de irrigação estiverem em bom estado, considerar o cultivo de hortaliças, flores ou outras culturas de alto valor agregado.
Lazer/Turismo Rural: Transformar parte da propriedade em um espaço para eventos, pousada rural ou ecoturismo, aproveitando a vasta área e a tranquilidade do local.
Loteamento/Parcelamento: Dependendo da legislação local, a área pode ser subdividida e vendida em lotes menores, gerando maior liquidez e retorno.
Fase 3 (Gestão Financeira): Utilizar o valor de avaliação atualizado (após averbação) para buscar linhas de crédito específicas para o agronegócio ou para desenvolvimento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piedade/SP
O leilão de imóveis judicial em Piedade/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piedade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piedade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piedade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.030.041,89 e da 2ª praça é de R$ 1.218.025,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piedade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piedade no edital oficial. Imóveis de leilão em Piedade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Piedade/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piedade. Confira outros imóveis em leilão em Piedade.
Para participar de leilões de imóveis em Piedade/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piedade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piedade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piedade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piedade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piedade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piedade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piedade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piedade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piedade/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piedade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piedade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piedade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piedade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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