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Chácara padrão com 10 vagas e 849m² construída, imóvel , Chácaras Boa Vista , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5055m²

Vagas

10

Descrição

Esta chácara padrão apresenta uma ampla área total e de terreno de 5055 m², com uma área construída de 849 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 10 vagas de garagem, o que é um diferencial para propriedades rurais ou de lazer. Atualmente, o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusulas do edital. A localização em Chácaras Boa Vista, leilao com descontos em Santa Isabel, oferece um ambiente tranquilo e com potencial para lazer ou moradia rural.


O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 5.083,60, um valor compatível para a área e padrão do imóvel. A propriedade está vinculada a uma ação judicial de reintegração de posse, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências legais para desocupação e demais custos relacionados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:45
Valor: R$ 750.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o potencial do investimento:

  • Análise Jurídica: A ação judicial de reintegração de posse (processo nº 10031448-2024.8.26.0543) indica que o imóvel está ocupado e que o arrematante deverá arcar com os custos e riscos da desocupação. Recomenda-se contratar um advogado especializado para avaliar o andamento do processo e os riscos envolvidos.
  • Avaliação Financeira: O lance inicial é de R$ 750.960,00, com valor alvo de R$ 1.251.600,00. Considerando o IPTU anual de R$ 5.083,60 e a área construída de 849 m², o imóvel pode ser valorizado após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Praça do Leilão: O encerramento está previsto para 02/09/2025 às 10h45, sendo esta a data para o lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.
  • Uso do Imóvel: Após a desocupação, o imóvel pode ser utilizado para lazer, moradia rural ou até mesmo subdividido para venda de lotes, dada a grande área de terreno (5055 m²). Avaliar o potencial de mercado local para definir a melhor estratégia.
  • Condições de Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista e parcelado em até 420 vezes com sinal de 20%. Avaliar a capacidade financeira para aproveitar as condições de parcelamento pode facilitar a aquisição.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e que tenham interesse em propriedades rurais amplas. A análise detalhada do processo e a avaliação do mercado local são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Santa Isabel/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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