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Chácara rural com 6,12 hectares, ideal para moradia e criação , Santo Cristo , Tuparendi - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Chácara rural com 6,12 hectares localizada em área com acesso difícil para maquinário, com solo pedregoso e arborização esparsa. Ideal para moradia, plantio de árvores frutíferas, criação de gado e pasto para animais.

O imóvel possui lance mínimo de R$ 92.640,62 e avaliação de R$ 185.281,25, com possibilidade de parcelamento da arrematação em até 60 vezes, com entrada de 25%, limitado à dívida de R$ 52.959,96, sendo o restante pago à vista.

O acesso restrito e as características do solo indicam que o imóvel é mais adequado para uso rural tradicional e não para agricultura mecanizada intensiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.640,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural:

Considerando a avaliação de R$ 185.281,25 e o lance mínimo de R$ 92.640,62, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades rurais com potencial para atividades de baixo impacto mecanizado, como criação de gado e cultivo de árvores frutíferas.

O acesso difícil para maquinário e o solo pedregoso limitam o uso agrícola intensivo, portanto, o foco deve ser em atividades que valorizem essas características, como:

  • Criação de gado e pastagem: Aproveitar a área de 6,12 hectares para pasto, considerando a arborização e pedras no solo.
  • Plantio de árvores frutíferas: Investir em culturas que se adaptam a solos menos mecanizáveis e que podem gerar renda sustentável.
  • Moradia rural: O imóvel pode ser utilizado para residência, atraindo compradores interessados em qualidade de vida no campo.

Quanto ao leilão, o lance mínimo está abaixo da avaliação, o que pode permitir arrematação com desconto significativo. O parcelamento em até 60 vezes com entrada de 25% é uma condição atrativa para investidores com capital limitado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-15T10:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições para a segunda praça, se houver.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área6,12 hectares (61.200 m²)
AvaliaçãoR$ 185.281,25
Lance mínimoR$ 92.640,62
ParcelamentoAté 60x com 25% de entrada (limitado a R$ 52.959,96)
Data encerramento15/08/2025 às 10:00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento considerando as características do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tuparendi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tuparendi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuparendi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuparendi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.640,62. Para arrematar imóveis em leilão em Tuparendi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuparendi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuparendi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Tuparendi/RS. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuparendi. Confira outros imóveis em leilão em Tuparendi.
Para participar de leilões de imóveis em Tuparendi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tuparendi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tuparendi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuparendi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tuparendi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuparendi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tuparendi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuparendi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuparendi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuparendi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuparendi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuparendi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tuparendi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuparendi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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