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Chácara rural com 6,12 hectares, ideal para moradia e criação , Santo Cristo , Tuparendi - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Chácara rural com 6,12 hectares localizada no lote rural 232-B, 13ª Seção Santo Cristo, ideal para quem busca um imóvel para moradia, plantio de árvores frutíferas, criação de gado e pasto para animais.
O terreno apresenta acesso difícil para maquinário devido à grande quantidade de pedras no solo e arborização esparsa, o que limita o uso para cultivo mecanizado, mas é excelente para atividades rurais tradicionais.

Características importantes:
  • Área total de 61.200 m² (6,12 hectares)
  • Confronta com o Rio Santo Cristo
  • Imóvel com matrícula registrada (CRI 643)
  • Ônus serão cancelados após arrematação

Este imóvel é uma oportunidade para investidores rurais que buscam um terreno com potencial para criação e moradia em região tranquila e com recursos naturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.640,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na chácara rural de 6,12 hectares:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 185.281,25 e o lance mínimo de R$ 92.640,62, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o mínimo para garantir a aquisição. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Tuparendi, RS, com características rurais que favorecem a criação de gado, plantio de árvores frutíferas e moradia, apesar das limitações para cultivo mecanizado devido ao solo pedregoso e acesso difícil para maquinário.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTuparendi, RS - região rural com potencial para atividades agropecuárias
Condições do terrenoSolo pedregoso, arborização esparsa, acesso difícil para máquinas
Uso recomendadoMoradia, criação de gado, plantio de árvores frutíferas, pasto
Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo (R$ 92.640,62)
PagamentoParcelamento em até 60x com entrada de 25% para valores acima de R$ 100.000,00; para lances até R$ 100.000,00, pagamento à vista

O investidor deve considerar os custos adicionais com emolumentos cartorários e possíveis melhorias para facilitar o acesso e uso do terreno. A carta de arrematação garante o cancelamento de ônus existentes, o que traz segurança jurídica para o negócio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel rural com potencial para uso diversificado e que estejam dispostos a investir em melhorias para otimizar o uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tuparendi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tuparendi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuparendi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuparendi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.640,62. Para arrematar imóveis em leilão em Tuparendi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuparendi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuparendi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Tuparendi/RS. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuparendi. Confira outros imóveis em leilão em Tuparendi.
Para participar de leilões de imóveis em Tuparendi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tuparendi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tuparendi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuparendi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tuparendi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuparendi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tuparendi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuparendi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuparendi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuparendi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuparendi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuparendi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tuparendi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuparendi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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