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Clube com Auditório e Piscina em Condomínio - São Paulo , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em leilao com descontos em São Paulo, com uma vasta área construída de aproximadamente 7.900 m², oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos. Imagine transformar este espaço em um centro de eventos, um complexo de escritórios modernos ou até mesmo um espaço de coworking de alto padrão. A localização privilegiada na Alameda Barros, com fácil acesso e visibilidade, garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades de negócio. A estrutura atual, que inclui auditório, salão de baile, boite, salão de jogos, salas de estar, fisioterapia, vestiários, salas de diretoria e piscina, pode ser adaptada ou renovada para atender às demandas do mercado atual. A fração ideal de 31,835% no terreno do edifício também representa um valor agregado significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 48.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua vasta área construída e localização estratégica em leilao com descontos em São Paulo. Como investidor, a primeira ação seria realizar uma análise de mercado detalhada para identificar os usos mais rentáveis para os 7.900 m² de área construída. As opções incluem a conversão para um moderno centro de convenções, um complexo de escritórios com infraestrutura de ponta, ou até mesmo um espaço de coworking premium, aproveitando a demanda crescente por flexibilidade no ambiente de trabalho.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de R$ 48.000.000,00, com uma avaliação de R$ 80.000.000,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo. A data de encerramento é 07/04/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Contratar consultoria especializada para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes modelos de negócio (eventos, escritórios, coworking, etc.).
  • Due Diligence Completa: Investigar a fundo as indisponibilidades e outras penhoras mencionadas, garantindo que a aquisição seja livre de ônus inesperados após a sub-rogação no preço da hasta.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de financiamento ou capital próprio para a aquisição, considerando o lance mínimo e o incremento.
  • Projeto de Reforma/Adaptação: Desenvolver um projeto arquitetônico e de engenharia para a adaptação do imóvel ao uso escolhido, incluindo orçamentos detalhados.
  • Marketing e Vendas: Criar uma estratégia de marketing robusta para atrair locatários ou compradores, destacando os diferenciais do imóvel e sua localização.

A dec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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