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Cobertura 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas, 256m² construída , Ingá , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem no bairro Ingá, leilão de imóveis em Niterói.
Com 256m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço com 2 salas, circulação, 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e um terraço com churrasqueira e vista para o Morro do Palácio.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, além de localização privilegiada.
O terraço com churrasqueira é um diferencial para lazer e convivência.
O imóvel está situado no Edifício "Luiza", bloco 1, apartamento 1003.
Possui 2 vagas de garagem, facilitando o estacionamento.
O imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja morar em uma cobertura espaçosa e bem localizada em Niterói.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 562.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na cobertura no Ingá, leilão de imóveis em Niterói:

Considerando a avaliação de R$ 562.500,00 e o lance mínimo de R$ 281.250,00 para o primeiro leilão, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

O incremento mínimo de R$ 1.200,00 permite lances competitivos e controlados.

Recomenda-se:

  • Estudar o imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Preparar o capital para o pagamento à vista ou prazo curto, conforme condições do leilão (caução de 20% e comissão de 5%).
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Ingá e a demanda por coberturas na região.
  • Considerar o uso residencial próprio ou revenda após valorização.
  • Monitorar o segundo leilão em 29/09/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Tabela resumida:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 562.500,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 281.250,00
Incremento mínimoR$ 1.200,00
Data 1ª praça2025-09-18T14:00:00-03:00
Data 2ª praça2025-09-29T14:00:00-03:00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão e garantir um imóvel de alto padrão em uma localização valorizada, com potencial de retorno financeiro ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingá em Niterói/RJ. A região de Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Residencial Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ingá em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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