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Cobertura com 4 suítes, 3 vagas e 313m² útil, desocupada , Parque Areia Preta , Guarapari - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

451.57m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Excelente cobertura com 4 suítes e 3 vagas de garagem no centro de leilão de imóveis em Guarapari. Com área útil de 313,17m² e área total de 451,57m², o imóvel oferece amplo espaço com varanda, churrasqueira, sauna, ducha e spa, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Localizado no 15º pavimento do Edifício Aref Hilal, o apartamento integra o condomínio Hilal Center, residencial e comercial, garantindo segurança e infraestrutura completa.

O imóvel possui:
- 4 suítes
- 2 lavabos
- Cozinha e área de serviço
- Quarto e banheiro de empregada
- Terraço descoberto com área de lazer privativa
- 3 vagas de garagem no subsolo

Registrado no CRGI de Guarapari sob matrícula nº 55713, o imóvel está disponível para leilão judicial, com fiel depositário identificado e documentação em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 100.601,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização privilegiada no centro de leilão de imóveis em Guarapari e suas características de alto padrão. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 20/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado estimado e potencial de valorização.
Análise JurídicaRevisar edital e documentos para confirmar ausência de ônus e condições do leilão.
Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance considerando avaliação de R$ 3.500.000,00 e possível desconto no leilão.
Participação no LeilãoMonitorar lances na primeira praça e, se necessário, participar da segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
Reformas e ValorizaçãoApós aquisição, avaliar necessidade de melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita apenas pagamento à vista, o que simplifica o processo. A ausência de lances até o momento indica potencial para oferta competitiva. A localização central e as características do imóvel são atrativos para locação de alto padrão ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.601,33. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Areia Preta em Guarapari/ES. A região de Parque Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edifício Hilal Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Hilal Center em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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