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Cobertura de 142m² no Edifício Gaivota II - Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.3m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Guarujá: Este apartamento de cobertura no Edifício Gaivota II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Com uma área total de 212,30 m², o imóvel oferece conforto e espaço para uma família. A localização é privilegiada, próxima à praia da Enseada, ideal para quem deseja desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. O leilão está programado para encerrar em 29 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 271.868,53. É uma oportunidade de investimento que pode trazer um retorno significativo, considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que permitem propostas parceladas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 271.868,53
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em questão possui uma avaliação inicial de R$ 271.868,53, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a localização e as características do imóvel. A primeira praça ocorrerá em 07 de agosto de 2025, e a segunda em 29 de agosto de 2025. É importante estar atento ao lance inicial e preparar uma proposta competitiva, especialmente se houver interesse em adquirir o imóvel na primeira praça.

Além disso, é fundamental analisar a possibilidade de propostas parceladas, que podem facilitar a aquisição do imóvel. O edital menciona que propostas de até 30 parcelas são aceitas, com um sinal mínimo de 25% do valor da proposta. Isso pode ser uma excelente alternativa para quem não deseja desembolsar todo o valor de uma só vez.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e o laudo de avaliação, que estão disponíveis no edital. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as condições e eventuais pendências que possam existir. A localização do imóvel, próxima à praia, e a estrutura do condomínio, que inclui elevador e garagem, são pontos positivos que podem valorizar ainda mais o investimento a longo prazo.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados. Acompanhe as datas e horários das praças e não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que possam surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.868,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Gaivota II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gaivota II em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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