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Cobertura Duplex com 4 Vagas | Vila Suzana - SP , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1013.56m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única! Cobertura Duplex de 628,70m² de área útil na cobiçada Vila Suzana, leilao com descontos em São Paulo. Este imóvel espaçoso oferece 4 vagas de garagem e uma área total de 1.013,56m², ideal para quem busca conforto e exclusividade. Localizado em um edifício com condomínio estabelecido, esta cobertura representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.798.530,24
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.899.266,00
Economia: R$ 1.899.264,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura duplex com área útil de 628,70m² e área total de 1.013,56m², apresenta um grande potencial de investimento. A localização em Vila Suzana, leilao com descontos em São Paulo, é um ponto forte, dada a valorização imobiliária da região.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 06/11/2025, e o valor de avaliação de R$ 3.798.530,24, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O valor mínimo da segunda praça é de R$ 1.899.266,00, representando um desconto de 50%. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta lucratividade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A área útil generosa e a localização privilegiada sugerem que o imóvel pode ser valorizado após a aquisição, seja para venda futura ou para locação de alto padrão.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possível ocorrência de lances na primeira praça.

2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de fundos para o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo e uma margem para negociação.

3. Avaliação de Condições: Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.

4. Definição de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.798.530,24 e da 2ª praça é de R$ 1.899.266,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Royal Gate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Royal Gate em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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