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Cobertura Duplex em Santos com 178m², 3 Quartos e 4 Banheiros , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.09m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Santos!
Descubra esta espetacular Cobertura Duplex com 178,09m² de área útil, localizada no desejado bairro Macuco. Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros, living espaçoso, área livre com churrasqueira e piscina privativa, este imóvel oferece o máximo em conforto e lazer. A proximidade com comércios, serviços e a praia tornam esta cobertura um investimento imbatível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 578.641,94
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 578.641,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização em leilões em Santos, um polo turístico e econômico, agrega valor significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance mínimo de R$ 578.641,94 na 1ª praça, que representa um desconto de 40% sobre a avaliação de R$ 964.403,24, é recomendável aguardar a 1ª praça para tentar a arrematação. Caso não haja lances, a 2ª praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos tributários (R$ 483.509,19) e condominiais (R$ 753.064,25). Embora o edital mencione que os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN) e os débitos condominiais também (art. 908, §1º, CPC), é fundamental confirmar essa informação com o leiloeiro e verificar se há alguma exceção ou particularidade no edital. O custo total para aquisição pode ser significativamente maior do que o lance ofertado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que pode ser um impeditivo para alguns investidores. No entanto, para quem possui liquidez, essa condição pode ser vantajosa, pois evita juros de financiamento.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.641,94 e da 2ª praça é de R$ 578.641,94. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palmares em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise DetalhadaRevisar minuciosamente o edital, especialmente as cláusulas sobre débitos e condições de pagamento.Confirmar a responsabilidade pelos débitos e o valor exato da comissão do leiloeiro (5%).
2. Preparação FinanceiraGarantir fundos para o lance mínimo, comissão do leiloeiro e os débitos sub-rogados.Ter em mãos o valor total estimado para a arrematação.