Cobertura Espaçosa com 393m² em Maceió , Pinheiro , Maceió - AL

Este imóvel, uma cobertura de 393m² em leilões em Maceió/AL, apresenta um valor inicial de R$ 342.225,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 456.300,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, especialmente para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de coberturas similares na região do Farol, Maceió, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Visita ao Imóvel: É crucial realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 342.225,00 e a avaliação é R$ 456.300,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, com margem para aumentar caso haja disputa. A vantagem de lance integral pode ser explorada se o objetivo for aquisição imediata e o capital permitir.
• Otimização do Parcelamento: Explorar ao máximo a opção de parcelamento em até 59 vezes, calculando o impacto dos juros (Selic a.m.) no custo total e comparando com outras opções de financiamento ou investimento.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou com reformas planejadas, o potencial de revenda ou locação pode ser alto, dada a área e a localização.
• Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula e eventuais ônus, para garantir uma transação segura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com 30 parcelas):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 342.225,00
Entrada (25%)	R$ 85.556,25
Valor Financiado	R$ 256.668,75
Parcelas (30x)	A calcular com Selic... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 40,28 m² privativos 1ª Praça: R$ 206.566 2ª Praça: R$ 158.428 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos com 40,28 m² priva... IPL 5.1 Extrajudicial Globo Leilões Apartamento com 2 quartos em Maceió 1ª Praça: R$ 194.000 2ª Praça: R$ 152.722 Leilão: 25/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Maceió IPL 5.2 Extrajudicial Multi Leilões Confortável Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 61,96 m² 1ª Praça: R$ 184.000 2ª Praça: R$ 155.391 Leilão: 09/07/2025 Confortável Apartamento com 3 Quartos, 2... 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Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Centro Empresarial Rui Palmeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Centro Empresarial Rui Palmeira em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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